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1、身份证
2、济宁住宅权属证
3、济宁住宅借资个人征信报告
4、住宅借资常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
公司以济宁房产作为抵押物贷款,需要提交的材料有:营业执照,公章,章程,经营许可证,公司流水,营业执照等,资料真实有效,齐全.可申请抵押全款房产出国留学贷款,按揭房子经营贷款,自建房屋抵押创业贷款,集体住房抵押生意贷款,抵押商品购房合同资金周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
拆迁安置房产抵押贷款,拆迁安置现房抵押经营贷款,按揭房屋抵押周转贷款,抵押公司住房商务活动贷款,房本抵押周转贷款等房屋抵押借款的优势和劣势:
一、济宁房屋抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、济宁房屋抵押借款的缺点
济宁房屋借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房屋借款审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息济宁房屋借款是办理不了的.
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济宁住宅抵押贷款流程：（济宁不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请住宅贷款业务,提交房贷材料
2、银行对住宅、经营场地下户
3、批复农村自建房产抵押周转贷款,抵押公司现房教育贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,农村自建住宅抵押生意贷款,按揭购房合同抵押生活支出贷款等住宅贷款结果
4、签订住宅贷款合同
5、办理住宅抵押登记、公证
6、贷款发放
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济宁哪些现房银行不予办理现房抵押贷款,二手房产抵押生活支出贷款,分期现房抵押大额消费贷款,抵押商住房屋教育贷款,公司住房抵押应急贷款,小产权购房合同抵押大额消费贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理济宁现房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房贷款的.
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